Comodificação de Áreas Protegidas Naturais e Gentrificação Verde Metropolitana. O caso da cidade de Querétaro, México

Resumo

Nos últimos 25 anos, as cidades de médio e pequeno porte no sul global experimentaram um crescimento metropolitano acelerado. Esta expansão territorial em áreas periurbanas impulsionou um novo modelo de desenvolvimento imobiliário ligado à natureza e voltado para as classes altas. Como resultado, as áreas de proteção natural (ZNP) localizadas na periferia urbana entraram em uma lógica de mercado, contribuindo para a concentração de valor ao seu redor. Neste cenário, é necessário compreender o papel dos instrumentos de planejamento de uso do solo na consolidação de certos empreendimentos imobiliários e os processos de segregação espacial em torno das NPAs. Apresentamos o caso da Zona Metropolitana da cidade de Querétaro, no centro do México. Utilizando métodos qualitativos, identificamos as contradições na materialização do uso do solo e dos instrumentos de planejamento urbano associados às associações sem fins lucrativos, os discursos publicitários de novos projetos imobiliários localizados ao redor das associações sem fins lucrativos e a reconfiguração territorial e a gentrificação verde que é desencadeada pela chegada de novos loteamentos nos terrenos ao redor das associações sem fins lucrativos. Descobrimos que a tomada de decisões sobre uso do solo e planejamento urbano está centrada nas autoridades locais, o que permite a implementação de arranjos institucionais que favorecem a mercantilização das NPAs. As incorporadoras imobiliárias construíram um discurso no qual as NPAs são concebidas como imóveis, destinados àqueles que podem pagar por seu gozo, às custas das populações camponesas que lá viviam.